venta
USD 250.000
Terreno · 369m²
Wilde·369 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Avenida Mitre 5900, Wilde
USD 330.000
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Terreno en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Mitre 5900, Wilde
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 367 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 330.000, un 65% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre 5900.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 899lo normal · 544400843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 199.728
- Tamaño normal
- 389 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 723
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE DE TERRENO QUE MIDE 8,66 MTS DE FRENTE X 42,48 MTS DE FONDO.
SUPERFICIE TOTAL 367,87 M2 APTO EMPRENDIMIENTO SE PUEDE ANEXAR EL LOTE DE AL LADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Mitre 5900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 518 m
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 521 m
Ceccia9 min · 551 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 579 m
Plaza Papa Francisco14 min · 891 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 928 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 683 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
