venta
USD 65.000
Terreno · 190m²
Wilde·190 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en DE LA PEÑA 131, Wilde
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen DE LA PEÑA 131, Wilde
Caracteristicas
- Sup. total
- 372 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 110.000, un 46% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de DE LA PEÑA 131.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 296lo normal · 544802
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 202.449
- Tamaño normal
- 409 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 766
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA EN BUENA UBICACION.
EL INMUEBLE SE TRATA DE UN LOTE DE TERRENO CON UNA LOSA PREPARADA PARA HACER UN LOCAL, DEPOSITO Y/O DEPARTAMENTO.
OPERACION COMPARTIDA CON COLEGA SANTOS VILA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DE LA PEÑA 131
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada5 min · 338 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador12 min · 778 m
Plaza Leandro Denegri13 min · 863 m
Plaza Papa Francisco15 min · 974 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico10 min · 642 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 707 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DE LA PEÑA 131, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
