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Terreno en venta en AV Mitre al 4600, Villa Dominico
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AV Mitre al 4600, Villa Dominico

Caracteristicas

Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 111% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de AV Mitre al 4600.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 5491.254

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.268
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 8.66 x 22.15, ubicado sobre la Av. Mitre en una zona estratégica de Avellaneda. Ideal Inversor. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV Mitre al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 42227 min · 470 m
El Viejo Almacen9 min · 595 m
Las Mil Delicias10 min · 611 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador6 min · 365 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico5 min · 314 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado6 min · 361 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 468 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 468/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Mitre al 4600, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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