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Terreno en venta en Boulevar De Los Italianos 700, Villa Dominico
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Boulevar De Los Italianos 700, Villa Dominico

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 68% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Boulevar De Los Italianos 700.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 530

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 234.237
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 8,50 X 52 CON CASA TIPO CHORIZO COMPUESTA DE VARIAS SALAS Y FONDO LIBRE PARTE DE TECHO DE LOSA Y PARTE DE CHAPA COCINA COMEDOR DE 8,20 X 3,10, BAÑO, SALA DE 4,20 X 4,70, 4,20 X 4,20 Y 4,20 X 3,50, SALA DE 7 X 4 Y COCINA A RECICLAR AL FONDO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevar De Los Italianos 700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422211 min · 686 m
El Viejo Almacen12 min · 800 m
Las Mil Delicias13 min · 817 m
Educacion · 32 en la zona
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica2 min · 102 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador7 min · 434 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico1 min · 19 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 468 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 468/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevar De Los Italianos 700, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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