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Terreno en venta en Avenida Mitre 4521, Villa Dominico
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Mitre 4521, Villa Dominico

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre 4521.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 7973901.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 207.190
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 273
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la venta sobre Av. Mitre 4521, sobre lote de 8,66 x 30. Casa al frente 3 ambientes con local o cochera y departamentos a reciclar en su contrafrente. Ideal para realizar importante emprendimiento en zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Mitre 4521

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 42225 min · 350 m
El Viejo Almacen7 min · 475 m
Las Mil Delicias8 min · 491 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica3 min · 200 m
INSTITUTO VICTORIA OCAMPO · inicial · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador8 min · 481 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado4 min · 284 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico6 min · 388 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00022 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 468 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 468/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 4521, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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