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Terreno en venta en Centenario Uruguayo 100, Villa Dominico
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Centenario Uruguayo 100, Villa Dominico

Caracteristicas

Sup. cubierta
390 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 40% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Centenario Uruguayo 100.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 295lo normal · 494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 192.526
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 8,66 X 45 IDEAL EMPRENDIMIENTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Centenario Uruguayo 100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422211 min · 708 m
El Viejo Almacen13 min · 824 m
Las Mil Delicias13 min · 842 m
Educacion · 33 en la zona
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada1 min · 88 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador6 min · 391 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico1 min · 43 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado3 min · 195 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 468 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 468/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario Uruguayo 100, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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