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Terreno en venta en Avenida Belgrano 5150, Villa Dominico
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Belgrano 5150, Villa Dominico

Caracteristicas

Sup. cubierta
410 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 46% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 5150.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 293lo normal · 544843

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 223.129
Tamaño normal
415 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote ubicado sobre la Avenida Belgrano 5150, entre las calles Chascomús y Matanza, Villa Dominico Superficie de lote: 8.66 de Frente por 47.30 de Fondo Superficie total: 410 m2 Valor de Venta U$S 120.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Belgrano 5150

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 26 en la zona
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 246 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador10 min · 630 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico6 min · 365 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 468 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 468/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 5150, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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