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Terreno en venta en Av. Mitre 4500, Villa Dominico
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Mitre 4500, Villa Dominico

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
232 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 74% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre 4500.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 692455878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 342% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 160.615
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 273
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE LOTE DE 232 M2 EN VILLA DOMINICO PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PISO DE HORMIGON, TECHO DE CHAPA REJA PERIMETRAL, CON ESTRUCTURA METALICA OFICINA, COCINA Y BAÑO EXCELENTE OPORTUNIDAD CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Mitre 4500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 42226 min · 392 m
El Viejo Almacen8 min · 516 m
Las Mil Delicias8 min · 531 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica3 min · 201 m
INSTITUTO VICTORIA OCAMPO · inicial · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador7 min · 437 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado4 min · 263 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico6 min · 405 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 468 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 468/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 4500, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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