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Terreno en venta en Anatole France al 600, Sarandi
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Anatole France al 600, Sarandi

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Descripcion

Excelente Lote centro de manzana que mide de 10.00 mts. al frente,10.00 mts. al contrafrente, 50.00 mts. lateral NE, 50.00 mts. lateral SO, Superficie del Terreno 500 m2. Zonificación E2a, FOS 60%, FOT 2.5 + 2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Hernan Carnes7 min · 467 m
Confiteria · General Paunero11 min · 715 m
Panaderia Las Nectarinas13 min · 831 m
Educacion · 32 en la zona
C.E.B.A.S. Nº10 · adultos · publica3 min · 179 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°403 ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES · adultos · publica3 min · 203 m
JARDIN MUNICIPAL M. OCAMPO · inicial · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Pascual Romano9 min · 568 m
Plazoleta Don Bosco12 min · 749 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense15 min · 976 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico3 min · 167 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico5 min · 323 m
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de terrenos en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 330 por m², un 32,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sarandi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 330/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France al 600, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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