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Terreno en venta en Av. Galicia 786, Piñeyro
Terreno en venta
USD 495.000
= $ 786 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Galicia 786, Piñeyro

Caracteristicas

Sup. cubierta
424 m²

Descripcion

Lote de 25,60 (Galicia) x 16,55 (Av. Cabildo) – Ideal emprendimiento en altura 424 m2 Zona E2a – FOS 60% / FOT 2,5 residencial Ubicado en una excelente esquina Hoy en día se encuentran en funcionamiento 6 locales de negocio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Galicia 786

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Lopez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia7 min · 462 m
La Isla · Avenida Santa Fe12 min · 755 m
Vital13 min · 818 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 ING. TORCUATO DI TELLA · secundaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antonio Lopez4 min · 250 m
Plaza Pobladora6 min · 412 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 447 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico8 min · 538 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 779 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de terrenos en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 441 por m², un 2,8% mas que en septiembre de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñeyro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 441/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Galicia 786, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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