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Terreno en venta en Piñeyro
Terreno en venta
USD 495.000
= $ 763,7 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,4 M

Terreno en venta en Piñeyro

Lotes de Terreno en Venta - Venta en Block - Ideal Emprendimiento en Altura

Av. Galicia 786 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 424 m², USD 495.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,6% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² de lote sale USD 1.167 contra USD 461 de la mediana (+153,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
407 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Lote de 25,60 (Galicia) x 16,55 (Av. Cabildo) – Ideal emprendimiento en altura 424 m2 Zona E2a – FOS 60% / FOT 2,5 residencial Ubicado en una excelente esquina Hoy en día se encuentran en funcionamiento 6 locales de negocio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.338.487/mes

Necesitas ingresos por $ 17.353.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Piñeyro es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Galicia 786, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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