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Terreno en venta en E Zeballos 1700, Avellaneda
Terreno en venta
USD 330.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen E Zeballos 1700, Avellaneda

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
805 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 61% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de E Zeballos 1700.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 410lo normal · 1.0417951.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 838.354
Tamaño normal
863 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE DOBLE FRENTE A 100 METROS DE LA AVDA. MITRE, 17.32 X 46.47 = 805 m2. IDEAL EMPRENDIMIENTO Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de E Zeballos 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Crucecita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Compostela · Avenida Bartolome Mitre2 min · 131 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 190 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre4 min · 272 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada3 min · 170 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada3 min · 176 m
INSTITUTO EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Crucecita5 min · 331 m
Plaza General San Martin7 min · 470 m
Parque Lineal Entrevias10 min · 635 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado3 min · 188 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

E Zeballos 1700, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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