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Terreno en venta en E Zeballos 2998, Avellaneda
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen E Zeballos 2998, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
174 m²

Descripcion

LOTE EN ESQUINA 13 X CRAIG, 6 X ZEBALLOS + OCHAVA 4 , POSEE CONSTRUCCIÓN EN 2 PLANTAS EN ESTADO REGULAR DE 174 m2 Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de E Zeballos 2998

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque La Saladita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Wallas · Independencia4 min · 262 m
Hernan Carnes11 min · 685 m
Coto11 min · 700 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE CERAMICA · superior · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque La Saladita7 min · 438 m
Plaza Simon Bolivar10 min · 611 m
Reserva Natural Saladita Sur10 min · 619 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado8 min · 523 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado8 min · 539 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

E Zeballos 2998, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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