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Terreno en venta en Av. Mitre 1400, Avellaneda
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Mitre 1400, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 44% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Av. Mitre 1400.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 7624481.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 194.238
Tamaño normal
457 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE IDEAL EMPRENDIMIENTO SOBRE AVDA MITRE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 164 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada5 min · 316 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre5 min · 340 m
Educacion · 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada2 min · 136 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Entrevias7 min · 441 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto8 min · 491 m
Plaza de la Crucecita8 min · 514 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado3 min · 213 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 625 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 1400, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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