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Terreno en venta en Paso 100, Avellaneda
Terreno en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Paso 100, Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
353 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 44% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Paso 100.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 507lo normal · 9031.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 318.592
Tamaño normal
412 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A METROS DE LA AVDA. MITRE LOTE IDEAL EMPRENDIMEINTOS, PUEDE TOMARSE UNA PARTE EN M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 3/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre3 min · 219 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada6 min · 370 m
Fiore · Italia6 min · 385 m
Educacion · 75 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada3 min · 169 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 420 m
Parque Lineal Entrevias7 min · 470 m
Plaza Rene Favaloro7 min · 472 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de terrenos en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 625 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 625/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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