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Terreno en venta en Villa Dominico · 10 ambientes
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Dominico · 10 ambientes

Gran Lote en Venta, Av Mitre 4812 Avellaneda, 8,66 X 22, 239 m² Construidos

Av, Mitre 4812 V, Dominico · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
3
Sup. cubierta
223 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 82% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Av, Mitre 4812 V, Dominico.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 7165001.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 376% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 159.648
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 273
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Avenida Mitre, 8.66 x 22, tiene construidos 239m2 en dos plantas, con planos aprobados. Ideal construccion de edeficio con locales abajo, indescriptible cantidad de vehiculos que pasan por minuto, muchisimas lineas de colectivos en la puerta. Posibilidad de Financiar sin bancos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422212 min · 763 m
El Viejo Almacen14 min · 886 m
Las Mil Delicias14 min · 903 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 195 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada3 min · 197 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador4 min · 239 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico3 min · 193 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado5 min · 347 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de terrenos en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 468 por m², un 60,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Dominico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 468/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av, Mitre 4812 V, Dominico, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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