P Proppies
Ph en venta en Wilde
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 833.934/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Wilde

Depto 3 amb. en excelente estado

Av Dr M Belgrano 6200 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, USD 95.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
82 m²
Comparar con 173 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

PH por pasillo en primer piso por escalera. 3 Amb. en excelente estado, cocina comedor, living, dos dormitorios, baño y lavadero. APTO CRÉDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
172
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Wilde es USD 80.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Dr M Belgrano 6200, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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