P Proppies
Ph en venta en Wilde
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,2 M
Cuota UVA desde $ 830.534/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Wilde

Depto 3 amb. en excelente estado

Av Dr M Belgrano 6200 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, USD 95.000 (comparada contra 232 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
232
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
73 m²
Comparar con 232 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

PH por pasillo en primer piso por escalera. 3 Amb. en excelente estado, cocina comedor, living, dos dormitorios, baño y lavadero. APTO CRÉDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza Eva Peron8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Wilde es USD 75.000, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Dr M Belgrano 6200, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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