Ph en venta en Avellaneda
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Avellaneda

Ph muy luminoso 4 amb crucesita avellaneda

Lafayette , Piso 1 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, USD 115.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
87 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 PH DE 4 AMBIENTES EN PLANTA ALTA A LA CALLE, DOS BAÑOS, COCINA Y TERRAZA A DOS CUADRAS DE AV. MITRE, CON ACCESO CERCANO A TRANSPORTE PUBLICO USO HABITACIONAL, APTO OFICINA, ESTUDIO LEGAL U OFICINA APTO CREDITO Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Panaderia Las Nectarinas1 min · 7 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre6 min · 375 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre6 min · 381 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica1 min · 58 m
JARDIN 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada4 min · 225 m
NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Arturo Illia10 min · 661 m
Plaza Rene Favaloro11 min · 691 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto11 min · 720 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado7 min · 436 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico8 min · 504 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lafayette , Piso 1, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Avellaneda

Busquedas relacionadas