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Ph en venta en Avellaneda
Ph muy luminoso 4 amb crucesita avellaneda
Lafayette , Piso 1 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Ph en Avellaneda, USD 115.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 125
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.055
- Mediana m²
- 87 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 126
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 85.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lafayette , Piso 1, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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