venta
USD 80.000
PH · 100m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·2 amb · 1 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Rodo al 100, Wilde
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Rodo al 100, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 109 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 37 ph de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Rodo al 100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0007791.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 100.000
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 891
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA E INGRESO INDEPENDIENTE EN ALQUILER – WILDE La propiedad cuenta con:
• Cocina-comedor integrada
• 2 Baños completos
• Patio con parrilla
• Tres dormitorios, dos de ellos con placard empotrado
• Aire acondicionado de ventana
• 2 Estufas A solo 150m de Av.
Mitre y 200m de Av. F.
Onsari, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Wilde Requisitos de alquiler:
• Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC
• Generar seguro de caución Contactanos para mas info o coordinar una visita Col.632
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodo al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 339 m
Ceccia6 min · 364 m
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 481 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri4 min · 246 m
Plaza Antonio Fiorentino9 min · 573 m
Paseo Cultural America en Colores9 min · 604 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodo al 100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Wilde
venta
USD 100.000
PH · 169m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·7 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada ayer
venta
USD 48.000
PH · 98m² · 4 Ambientes
Wilde·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada ayer
venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 8 dias
venta
USD 54.000
PH · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 8 dias
venta
USD 85.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 3 dorm · 60 m2·hace 10 dias