P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Av. Manuel Belgrano 6381, Wilde
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Av. Manuel Belgrano 6381, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
194 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 26% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av. Manuel Belgrano 6381.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 8501.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.950
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 888
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE EN LA AV BELGRANO AL 6300 WILDE CENTRO CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO EN PH CON UNA EXCELENTE UBICACION DE GRANDES Y COMODAS DIMENSIONES SE TRATA DE UN PH EN PLANTA ALTA CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO DOS DORMITORIOS Y TERRAZA PROPIA EXCELENTE INMUEBLE POR COMODIDAD Y UBICACION !!! NUEVO PRECIO !!!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Manuel Belgrano 6381

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 378 m
Ceccia6 min · 379 m
El Sabor Artensanal · Calderon9 min · 563 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 VALENTIN FERNANDEZ · adultos · publica3 min · 204 m
JARDIN MUNICIPAL Nº22 NANCY VANRELL · inicial · publica4 min · 273 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro Denegri5 min · 309 m
Plaza Eva Peron7 min · 452 m
Plaza Antonio Fiorentino7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Manuel Belgrano 6381, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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