Ph en venta en Piñeyro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Piñeyro · 4 ambientes

PH, Al Frente, Primer Piso por Escalera, Muy Amplio, Para Familia Numerosa

Mariano Acosta · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD, P.H. EN VENTA, 4 DORMITORIOS, LIVING, COMEDOR, COMEDOR DIARIO, LAVADERO, PATIO, 2 BAÑOS , TERRAZA. a UNA CUADRA DE PAVÓN, A 5 CUADRAS DE LA ESTACIÓN AVELLANEDA-DUEÑO DIRECTO-u$S 69.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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