venta
USD 68.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Av. Galicia 151, Piñeyro
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 185.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en ventaen Av. Galicia 151, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 164 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Excelente propiedad con ubicación inmejorable en Avenida Galicia 151, entre Avenida Santa Fe y Santiago del Estero.
Se encuentra a solo una cuadra de la Avenida Hipólito Irigoyen, lo que garantiza un alto flujo de tránsito.
La propiedad está en buen estado y cuenta con todos los servicios.
Distribución de la Propiedad: • Local Comercial: Ubicado al frente, con un tamaño de 4.50 m x 10 m, ideal para cualquier tipo de negocio.
Dispone de baño, un amplio frente vidriado y persiana ciega para mayor seguridad. • Vivienda en Planta Baja: Situada en la parte de atrás, cocina de 3.10 m x 1.75 m, living-comedor de 5.70 m x 3.50 m, un dormitorio de 3.70 m x 3.25 m y un baño de 1.50 m x 3 m. y dos cuartos adicionales para usos múltiples. • Planta Alta: Ofrece un segundo dormitorio de 4 m x 3.20 m y un pequeño patio de 4 m x 1.60 m. • Garaje: En la parte trasera, encontrarás un garaje cubierto de 7 m x 3.50 m con capacidad para uno o dos vehículos.
Flexibilidad y Potencial: La propiedad es muy versátil.
El local comercial se puede unificar con la vivienda para crear un espacio más amplio, adaptándolo a las necesidades de cada persona.
Además, cuenta con dos cuartos adicionales para usos múltiples.
Expensas al mes de agosto de 2025: $180.000. M2 totales 164 / M2 Cubiertos 154 / M2 descubiertos 10 Medidas son según escritura
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Galicia 151
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe2 min · 144 m
Los 2 Boulevares3 min · 183 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3019 min · 556 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 EMBAJADOR MARCO M. AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 181 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna6 min · 368 m
Huerta Sembrando Victoria10 min · 630 m
Plaza Maria del Rosario10 min · 662 m
Salud
· 5 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico3 min · 200 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 684 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Piñeyro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.516
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Galicia 151, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Piñeyro 
venta
USD 72.900
PH · 67m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
venta
USD 64.000
PH · 53m² · 2 Ambientes
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada ayer
venta
USD 77.000
PH · 68m² · 4 Ambientes
Piñeyro · 4 amb · 3 dorm · 68 m2 · hace 4 dias
venta
USD 65.000
PH · 91m² · 4 Ambientes
Piñeyro · 4 amb · 1 dorm · 91 m2 · hace 5 dias
venta
USD 45.000
PH · 55m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 5 dias