alquiler
$700.000
PH · 53m² · 3 Ambientes
Sarandi·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 7 dias
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Ph 4 ambientes en alquiler en LUJAN 291, Sarandi
ARS 850.000
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Ph en alquiler
ARS 850.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 4 ambientes en alquileren LUJAN 291, Sarandi
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Sarandi
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en alquiler en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de LUJAN 291.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 700.000662.500772.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmueble: Casa tipo PH en PB, sin cochera, con ingreso en común con el departamento de arriba.
Consta de living y cocina comedor integrado con muebles bajo mesada y alacena, spart, calefón y cocina, 2 dormitorios amplios con placares, uno de ellos con aire acondicionado, y baño completo con ducha, cuenta además con un patio interno cubierto con lavadero integrado.
Contrato: 2 años $ 850.000 por mes
• ajuste por índice ICL cuatrimestral. Aysa /TSG/ Metrogas /Edesur compartido con el departamento de PA + Seguro Incendio.
SIN EXPENSAS.
Condiciones de Ingreso: Mes adelantado – 1 Mes de Depósito en Garantía
• Honorarios por Contrato 4% – Sellos 1.0 % Aproximadamente + Impuestos correspondientes a mes de ingreso
• Escribanía por certificación de firma. + Informes sobre propiedad en garantía.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 906.592
En 12 meses
~$ 1.099.997
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de LUJAN 291
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Coto3 min · 210 m
Wallas · Independencia12 min · 779 m
Las Mil Delicias15 min · 939 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica3 min · 201 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 · especial · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Simon Bolivar7 min · 445 m
Plaza Pascual Romano10 min · 614 m
Parque La Saladita13 min · 849 m
Salud
· 5 en la zona
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico8 min · 510 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado10 min · 609 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Sarandi
El alquiler de ph de 2 dormitorios en Sarandi esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 9,7% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Sarandi
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Sarandi
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 735.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Sarandi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Sarandi
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 646.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LUJAN 291, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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