P Proppies
Ph en venta en Wilde · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Wilde · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes en Venta en Wilde. con Dos Patios y Terraza.

Malvinas Argentinas 6449, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
98 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas 6449, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina..

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.896
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre la calle Malvinas Argentinas 6449, entre Salcedo y Esteban Echeverría, en la localidad de Wilde, partido de Avellaneda. A solo 2 cuadras de la Av. Fabián Onsari. Se trata de un ph de 3 ambientes, en planta baja, con ingreso compartido desde la calle por pasillo. Posee un patio delantero de 25 m2 aprox. con un lavadero cubierto de 4 m2, patio trasero de 13 m2 aprox. y terraza de 52 m2 aprox, todo de uso exclusivo del PH. La vivienda se compone de living comedor de 13 m2 aprox., cocina de 13 m2 aprox., baño completo de 5 m2 aprox., dos dormitorios de 13.5 m2 aprox. En buen estado general, muy luminoso. TODOS LOS SERVICIOS CON MEDIDOR INDIVIDUAL. 98 m2 totales aprox. • 60 m2 construidos aprox. CONSULTE ESCUCHA OFERTAS ELIANA DEMARTIN PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1735

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Lore y Vero · Coronel Lynch9 min · 596 m
Super Express · Calle 16810 min · 630 m
Supermercado Super Ciudad · Coronel Lynch11 min · 677 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANANTES MARIANO MORENO · inicial · privada4 min · 276 m
JARDIN MUNICIPAL Nº37 VILLA GONNET · inicial · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 297 m
Plaza Santa Maria Mosconi14 min · 916 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 920 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado6 min · 385 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 568 m
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 6449, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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