P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Fabián Onsari 163, Wilde
Ph en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Fabián Onsari 163, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
245 m²
Antigüedad
50 años
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 87% mas que lo normal entre los 62 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Fabián Onsari 163.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.1438911.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta de 3 ambientes al frente ubicado en una excelente zona de Wilde, desarrollado sobre un lote con un frente de 9 metros y un largo de 20 metros. La propiedad cuenta con 200 m² de superficie construida y 5 m² de superficie semicubierta, distribuidos en 2 plantas. El interior dispone de living comedor, cocina equipada con termotanque, comedor diario, 2 dormitorios y 2 baños completos. En el sector posterior se encuentra un patio con lavadero, quincho y parrilla propia para el esparcimiento. La unidad tiene una antigüedad de 50 años, cuenta con orientación sudeste y permite mascotas, siendo también apta para uso profesional. El entorno residencial , con accesos rápidos a avenidas principales, variedad de comercios locales y líneas de transporte público cercanas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fabián Onsari 163

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 310 m
Ceccia5 min · 321 m
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 487 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 VALENTIN FERNANDEZ · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri4 min · 267 m
Plaza Antonio Fiorentino8 min · 512 m
Plaza Eva Peron8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fabián Onsari 163, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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