P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Helguera 5300, Wilde
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Helguera 5300, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 2% mas que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Helguera 5300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 980750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.776
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 928
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GARAGE CUBIERTO • DEPTO EN PLANTA ALTA CON INGRESO PROPIO • PATIO CUBIERTO CON TOLDO METALICO • LIVING COMEDOR CON PISO CERAMICO, COCINA INSTALADA, BAÑO INSTALADO, 2 DORMITORIOS ALFOMBRADOS (1 CON PLACARD), TERRAZA Y LAVADERO EN LA TERRAZA. Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Helguera 5300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Maxiconsumo · Magdalena9 min · 562 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica4 min · 235 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717/05 · adultos · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 2 de Abril11 min · 691 m
Plaza Militantes Barriales12 min · 738 m
Plaza Villa Corina13 min · 817 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 663 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 VILLA CORINA DE AVELLANEDA · centro de salud · publico11 min · 678 m
UPA 2 · centro de salud · publico11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 5300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Ph en venta
WhatsApp