venta
USD 100.000
PH · 169m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·7 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Emilio Zola al 5800, Wilde
USD 48.000
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Ph en venta
USD 48.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Emilio Zola al 5800, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 48.000, un 30% menos que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola al 5800.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960lo normal · 1.3671.0821.537
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.346
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DEPTO PH 3 AMBIENTES WILDE CENTROVENTA DEPTO PH 3 AMBIENTES WILDE CENTRO La Propiedad
• living
• cocina
• Dos Habitaciones
• Baño completo Descripción: El ingreso es por un pasillo , se encuentra en un segundo piso, por escalera, nos encontramos con un living, hacia la derecha una cocina separada, y mediante un pasillo distribuidor se encuentran el baño completo y dos habitaciones.
La ubicación es estratégica ya que esta ubicada a 3 cuadras del centro de Wilde, y con todos los medios de transporte a disposición.
La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.063/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Zola al 5800
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 685 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632813 min · 822 m
Ceccia13 min · 844 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica5 min · 344 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza Fatima8 min · 514 m
Plaza Chopin9 min · 572 m
Plaza Azul15 min · 975 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico2 min · 128 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 12 de nov de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Zola al 5800, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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