venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 6 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Coronel Juan N. Méndez 371, Wilde
USD 52.000
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Ph en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Coronel Juan N. Méndez 371, Wilde
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 52.000, un 26% menos que lo normal entre los 58 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Juan N. Méndez 371.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 867lo normal · 1.1721.382
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.313
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.180
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH de 3 ambientes en Wilde Este inmueble en venta ubicado en la calle Mendez al 300 en Wilde es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad Con una superficie de 60 m2 distribuidos en una sola planta, cuenta un living comedor, 2 dormitorios, 1 baño, lavadero.
Posee ambientes luminosos.
Ubicado en Wilde, con fácil acceso a comercios, escuelas, es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo.
Venta directa.
Apto credito Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo, solo refiere de manera informativa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 464.888/mes
Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Juan N. Méndez 371
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 29 en la zona
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COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada7 min · 448 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada7 min · 470 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Leandro Denegri11 min · 727 m
Plaza Papa Francisco11 min · 727 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 877 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 808 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Juan N. Méndez 371, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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