venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 6 dias
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Ph 3 ambientes en venta en De La Serna 5900, Wilde
USD 48.000
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Ph en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen De La Serna 5900, Wilde
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 48.000, un 33% menos que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de De La Serna 5900.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640lo normal · 9508731.017
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.250
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 983
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO T/CASA POR PASILLO CON INGRESO A HALL, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR INSTALADA, BAÑO INSTALADO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, TERRAZA ACEPTA PERMUTA POR DEPTO O T/CASA EN QUILMES SE ENCUENTRA ALQUILADO, SE VENDE CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE Ambientes: Cocina Living comedor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.127/mes
Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De La Serna 5900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº34 PATITO FEO · inicial · publica5 min · 290 m
JARDIN DE INFANANTES MARIANO MORENO · inicial · privada6 min · 377 m
COLEGIO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional8 min · 532 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 710 m
Plaza Cavia15 min · 966 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado9 min · 604 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 630 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De La Serna 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Wilde·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
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PH · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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