P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Av Belgrano al 5600, Wilde
Ph en venta
USD 160.550
= $ 252,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Av Belgrano al 5600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
118 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 160.550, un 85% mas que lo normal entre los 58 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av Belgrano al 5600.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.958lo normal · 1.0581.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.783
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN TRIPLEX, WILDE, CON TERRAZA PROPIA, PARRILLA Y COCHERA (opcional). POSIBILIDAD DE FINANCIACION ! ANTICIPO Y 18 CUOTAS SIN INTERES. DESCRIPCION: El edificio esta compuesto de 3 pisos y cuenta con 7 unidades funcionales. 5 dúplex, 1 tríplex al frente y 1, 3 ambientes en planta baja. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: • Cocina. • Living Comedor. • Baño Completo. • Dormitorio Principal. • Cochera Opcional. • Terraza Propia. • Toilette. • Dormitorio secundario. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: • Pisos de porcelanato. • Todas la unidades cuentan con terraza y parrilla privada. • Muebles de Cocina con alacena. • Campana extractora. • Cámaras de Seguridad. • Portón Automático. • Agua Caliente Central Por Medio De Termotanque De Alta Recuperación. MEDIDAS: Sup. cubierta: 82,00 m2. Sup. descub:36,05m2 Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del plano de subdivisión y titulo de la propiedad. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.868 en total: USD 160.550 del aviso mas USD 11.318 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.341 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.868
Precio del aviso
USD 160.550
Escritura y honorarios~2%
USD 3.885
Sellos y tasas~1%
USD 1.606
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.741.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Belgrano al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 954 m
Ceccia15 min · 987 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 263 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 664 m
Plaza Papa Francisco12 min · 769 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 896 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 828 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Belgrano al 5600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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