venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 6 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Av Belgrano al 5600, Wilde
USD 83.000
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Ph en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Av Belgrano al 5600, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 83.000, un 28% mas que lo normal entre los 52 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Av Belgrano al 5600.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.537lo normal · 1.1989501.403
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 64.690
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.180
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE PH 3 AMBIENTES, WILDE, CON PARRILLA, COCHERA (opcional).
POSIBILIDAD DE FIANANCIACION ! ANTICIPO 60% DEL VALOR DE FINANCIACION Y 12 CUOTAS.
DESCRIPCION: El edificio esta compuesto de 3 pisos y cuenta con 7 unidades funcionales. 5 dúplex, 1 tríplex al frente y 1, 3 ambientes en planta baja.
EL DEPARTAMENTO CONSTA DE:
• Cocina.
• Living Comedor.
• Baño Completo.
• Dormitorio Principal.
• Cochera Opcional.
• Dormitorio secundario.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:
• Pisos de porcelanato.
• Todas la unidades cuentan con terraza y parrilla privada.
• Muebles de Cocina con alacena.
• Campana extractora.
• Cámaras de Seguridad.
• Portón Automático.
• Agua Caliente Central Por Medio De Termotanque De Alta Recuperación.
MEDIDAS: Sup. cubierta: 47,00 m2. Sup. Desc :17,50 m2 Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del plano de subdivisión y titulo de la propiedad.
Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 742.033/mes
Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Belgrano al 5600
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 954 m
Ceccia15 min · 987 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 263 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 664 m
Plaza Papa Francisco12 min · 769 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 896 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 828 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Belgrano al 5600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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