P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Emilio Zola 6014, Wilde
Ph en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Emilio Zola 6014, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
149 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 16% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola 6014.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 8847671.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.090
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 682
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente triplex en venta, Wilde centro sobre calle Emilio Zola n° 6014, la propiedad cuenta, en planta baja, un garage amplio, con portón automático, un lavadero con cerramiento,toilette y a continuación un quincho equipado con ventanal hacia un patio propio qué cuenta con parrilla de material, en planta primera con acceso por escalera, un living amplio y luminoso hacia el frente, con un baño completo y una cocina comedor con amoblamientos completos y de muy buena calidad, hechos a nuevo, en segunda planta, una habitación hacia el contra frente con placard, un baño completo y la habitación principal con placard, hacia el frente. Excelente unidad con detalles de categoría y muy buen estado de mantenimiento, para quien busca comodidad y buena ubicación céntrica a pasos del centro comercial; Para visitas y consultas contactarse al 1 Ver datos vía WhatsApp o al teléfono 1145 48 3934. AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Zola 6014

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 457 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 627 m
Ceccia10 min · 641 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EMILIA FERREIRO · inicial · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin9 min · 588 m
Plaza Azul11 min · 701 m
Plaza Fatima11 min · 731 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico6 min · 382 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico10 min · 670 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola 6014, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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