P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Matanza 1702, Villa Dominico
Ph en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Matanza 1702, Villa Dominico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
103 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 36% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Matanza 1702.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610lo normal · 950720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.900
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE EN VILLA DOMINICO UNA CASA EN PH SOBRE LA CALLE MATANZA SE TRATA DE UNA CASA TRES AMBIENTES AL FRENTE PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TIENE COCINA COMEDOR AMPLIA SECTOR LIVING COMEDOR DORMITORIO GRANDE BAÑO COMPLETO, LOCAL O SEGUNDO DORMITORIO Y PATIO CON LAVADERO Y COCHERA POSIBILIDAD DE TERRAZA EXCELENTE UBICACION PASAN LINEAS DE COLECTIVOS ESTA A UNA CUADRA DE BOULEVARD DE LOS ITALIANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Matanza 1702

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Chango Mas8 min · 531 m
Maxiconsumo · Magdalena16 min · 998 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº717/05 · adultos · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril3 min · 169 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 924 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico1 min · 96 m
UPA 2 · centro de salud · publico2 min · 141 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 VILLA CORINA DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matanza 1702, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Dominico

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Ph en venta
WhatsApp