venta
USD 95.000
PH · 155m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Dominico·4 amb · 3 dorm · 155 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes
USD 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta en Villa Dominico · 3 ambientes
PH en Venta
Posadas 900, Villa Dominico ¡PH Tres Ambientes en Venta! · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Pide USD 42.000, un 34% menos que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Posadas 900, Villa Dominico ¡PH Tres Ambientes en Venta!.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700lo normal · 1.0651.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.883
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.085
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE TRES AMBIENTES EN VENTA
• VILLA DOMÍNICO.
Posadas 900, Villa Dominico.
Excelente oportunidad en Villa Domínico.
PH de tres ambientes con patio a la venta.
La propiedad cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, patio y lavadero techado.
Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios esenciales. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! .ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carrefour Express2 min · 115 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas2 min · 160 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina9 min · 573 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 56 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO PARROQUIAL PIO XII · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 237 m
Plaza Barracas Iglesia5 min · 340 m
Paseo de las Artes8 min · 508 m
Salud
· 23 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 126 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Dominico
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Dominico
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Dominico
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Dominico
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Villa Dominico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Dominico
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 57.979
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Posadas 900, Villa Dominico ¡PH Tres Ambientes en Venta!, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Dominico
venta
USD 124.999
PH · 80m² · 3 Ambientes
Villa Dominico·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 5 dias
venta
USD 69.000
PH · 131m² · 4 Ambientes
Villa Dominico·4 amb · 3 dorm · 131 m2·hace 5 dias
venta
USD 50.000
PH · 96m² · 4 Ambientes
Villa Dominico·4 amb · 2 dorm · 96 m2·hace 5 dias
venta
USD 35.000
PH · 37m² · 2 Ambientes
Villa Dominico·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 5 dias
venta
USD 30.000
PH · 30m² · 2 Ambientes
Villa Dominico·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 6 dias