Ph 3 ambientes en venta en Armenia al 200, Villa Dominico

Ph 3 ambientes en ventaen Armenia al 200, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
68 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 9% mas que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Armenia al 200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1461.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.833
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 2 y ½ Ambientes con Entrada Propia y Cochera ¡FACILIDADES DE PAGO / FINANCIACIÓN DISPONIBLE! Ideal para quienes buscan la comodidad y la independencia de una casa, pero con los beneficios y el mantenimiento de un departamento. Presentamos este excelente PH tipo casa al frente, con entrada totalmente independiente y sin expensas. Un producto muy buscado en la zona por su funcionalidad y bajas cargas mensuales. Características • Entrada Propia: Máxima privacidad, sin pasillos compartidos. • Cochera Privada: Espacio propio al frente, comodidad garantizada. • Living-Comedor: bien distribuido. • Cocina Integrada: Funcional, con buen mobiliario. • Dormitorio Principal: Cómodo • Medio Ambiente Adicional: Espacio ideal para armar un escritorio de home office, vestidor o un pequeño dormitorio auxiliar. • Patio de Aire y Luz: Un sector descubierto diseñado estratégicamente para garantizar la luminosidad constante y la correcta circulación de aire en todos los ambientes. • Ubicación Estratégica: Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Domínico, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte y comercios locales. • Sin Gastos Fijos Altos: Al no pagar expensas, el costo de mantenimiento mensual es mínimo. • Versatilidad: El medio ambiente extra aporta un valor enorme para las necesidades actuales de espacio o trabajo en casa. Financiación ¡No dejes pasar esta oportunidad! El propietario ofrece facilidades de pago y planes de financiación a medida. • Se evalúa la entrega de un anticipo y saldo en cuotas. • Abiertos a escuchar propuestas concretas. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información sobre los planes de financiación? ???? Contactanos hoy mismo. Tu próximo hogar te está esperando. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 495.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia al 200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 42229 min · 561 m
El Viejo Almacen10 min · 660 m
Las Mil Delicias10 min · 669 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 CRISOLOGO LARRALDE · primaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador8 min · 505 m
Plaza Jauregui Lorda11 min · 714 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado4 min · 237 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico9 min · 558 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia al 200, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Ph en venta
WhatsApp