venta
USD 72.900
PH · 67m² · 3 Ambientes
Piñeyro·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en España 900. Entre Mansilla y Arredondo, Piñeyro
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen España 900. Entre Mansilla y Arredondo, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 86 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de España 900. Entre Mansilla y Arredondo.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.103lo normal · 1.0881.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.988
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.026
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hay ubicaciones que ya lo dicen todo, y Piñeyro es una de ellas: a solo 5 minutos de Capital, con toda la comodidad de vivir en zona sur y la cercanía de CABA a mano.
Este PH de 3 ambientes al frente, en primer piso por escalera, tiene una construcción sólida y una distribución pensada para el día a día: 98,88 m² entre cubiertos y descubiertos, con patio propio y balcón al frente, dos espacios para elegir según el momento del día.
Además, es apto crédito y no tiene expensas: dos datos que hacen una diferencia real a la hora de decidir, tanto si vas a vivir como si estás pensando en invertir.
Ubicación estratégica, sin gastos fijos de expensas y con la puerta abierta al crédito hipotecario: una combinación que no se consigue todos los días. Valor: U$S 78.000 Consultanos por más info o para coordinar una visita --- Fernando Belvedere Mat. 512 CPMCAL.
BELVEDERE Propiedades ||
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 900. Entre Mansilla y Arredondo
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Full5 min · 315 m
Luna · Diaz Velez9 min · 600 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina14 min · 878 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA CLUB ATLETICO INDEPENDIENTE · primaria · privada7 min · 460 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica7 min · 460 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte8 min · 514 m
Huerta Sembrando Victoria9 min · 555 m
Plaza Maria del Rosario12 min · 754 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social6 min · 365 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado7 min · 469 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 29 de oct de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de ph de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Piñeyro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.315
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 900. Entre Mansilla y Arredondo, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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