venta
USD 72.900
PH · 67m² · 3 Ambientes
Piñeyro·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 5 dias
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Ph en venta en Piñeyro · 3 ambientes
USD 79.000
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Ph en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | La Rioja Al 1700
LA RIOJA 1728. Entre Av. Galicia y Entre Rios · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 79.000, un 22% menos que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de LA RIOJA 1728. Entre Av. Galicia y Entre Rios.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790lo normal · 1.0191.321
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.883
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 815
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Piñeiro, Avellaneda NUEVO PRECIO, ANTES u$s90.000, AHORA u$s79.000 DEPARTAMENTO TIPO CASA POR PASILLO DESARROLLADO EN DOS PLANTA PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR TODA EQUIPADA CON MMUEBLES BAJO MESADA, TOILETTE Y PATIO CON LAVADERO CUBIERTO.
PLANTA ALTA CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMBUTIDO, BAÑO COMPLETO Y PATIO ATERRAZADO.
MUY BUENA UBICACIÓN. A SOLO METROS DE LA AVENIDA GALICIA. Y A SOLO 4 DE AV.
PAVON Y A 3 CUADRAS DE LA AV.
RIVADAVIA.
DOCUMENTACIÓN EN PERFECTA CONDICIONES.
MUY BUEN INMUEBLE APTO CRÉDITO BANCARIO Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-739)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 706.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria del Rosario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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La Isla · Avenida Santa Fe6 min · 394 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 556 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de ph de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Piñeyro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.315
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA RIOJA 1728. Entre Av. Galicia y Entre Rios, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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