venta
USD 72.900
PH · 67m² · 3 Ambientes
Piñeyro·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 4 dias
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Ph en venta en Piñeyro · 3 ambientes
USD 72.000
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Ph en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Pje. San Marino Al 100
PJE. SAN MARINO 147. Entre Pje. Gral. Paez y Pje. Cnel. Garibaldi · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 72.000, un 1% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de PJE. SAN MARINO 147. Entre Pje. Gral. Paez y Pje. Cnel. Garibaldi.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.108lo normal · 1.0969881.233
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.208
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.088
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Piñeiro, Avellaneda Garage 4,25 metros por 4,50 metros 2 dormitorios de 4 metros por 4 metros Baño 2,2 metros por 2 metros Living comedor de 3,75 metros por 5,20 metros Cocina comedor 3 metros por 3 metros Patio 3,75 metros por 7,30 metros Lavadero y cuarto de guardado de 3,80 metros por 2,55 metros Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web .ar Compartida con GIG XINTEL(GIG-G2G-4212)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 643.691/mes
Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta Sembrando Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Full4 min · 281 m
La Isla · Avenida Santa Fe9 min · 597 m
Los 2 Boulevares10 min · 630 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica5 min · 350 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica6 min · 365 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza Maria del Rosario5 min · 288 m
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Salud
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico5 min · 321 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado12 min · 776 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de ph de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Piñeyro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.315
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PJE. SAN MARINO 147. Entre Pje. Gral. Paez y Pje. Cnel. Garibaldi, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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