venta
USD 72.900
PH · 67m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en guemes 1671 avellaneda, Piñeyro
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen guemes 1671 avellaneda, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 148 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 55.000, un 35% menos que lo normal entre los 19 ph de 2 habitaciones en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de guemes 1671 avellaneda.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640lo normal · 985771
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 84.697
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 962
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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GUEMES 1671 GERLI AVELLANEDA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de guemes 1671 avellaneda
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Derechos del Niño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante11 min · 723 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RIO DE LA PLATA · primaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Parque Derechos del Niño9 min · 546 m
Parque Martin Jose de la Serna14 min · 880 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense14 min · 924 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado6 min · 403 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de ph de 3 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Piñeyro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.516
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
guemes 1671 avellaneda, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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