P Proppies
Ph en venta en Gerli · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Gerli · 3 ambientes

PH - Gerli

Velez Sarfield 1249, Gerli · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
173 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESTUPENDO PH AL FRENTE (TIPO CASA) DE 3 AMBIENTES CON GARAGE/PATIO EN GERLI, AVELLANEDA, SOBRE LA CALLE VELEZ SARFIELD, ENTRE HEREDIA Y LA FUENTE . EL PH SE COMPONE CON GARAGE (PAR 2 AUTOS), O PATIO, Y UN GALPON CHICO EN LA PARTE LATERAL DEL GARAGE. PB (140,82m2) : COCINA, LIVING COMEDOR, BAÑO, LAVADERO Y PATIO INTERNO. PA (32,41m2) : POR ESCALERA SALA DE STAR, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Facundo Cabral) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Falabella7 min · 454 m
Alto Avellaneda · General Guemes 89710 min · 609 m
Brioche Doree10 min · 650 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 CORONEL LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica2 min · 116 m
JARDIN MUNICIPAL Nº18 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 356 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 PROFESORA E.M. MERCER · inicial · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Facundo Cabral7 min · 475 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense9 min · 558 m
Parque Martin Jose de la Serna12 min · 769 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 295 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado11 min · 733 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de ph de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield 1249, Gerli, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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