venta
USD 48.000
PH · 77m² · 3 Ambientes
Gerli · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · hace 12 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Carabelas 221, Gerli
USD 82.000
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Ph en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Carabelas 221, Gerli
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 82.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Gerli publicados a menos de 5 cuadras de Carabelas 221.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 781lo normal · 9096851.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 95.455
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 744
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Carabelas 221, 1 Piso por escalera.
Sin Expensas.
Reciclado a Nuevo!!!! Entre las de Gutemberg y Famatina.
Ubicación estratégica a solo dos cuadras de Av.
Hipólito Irigoyen y a tres de Av.
Galicia, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios y medios de transporte.
Características principales: 3 Ambientes al frente, living comedor de 5 x 4, cocina equipada con muebles bajo mesada de 2.61 x 2.90, Baño completo con bañera de 1.55 x 2.85, hall de distribuición, 1 Dormitorios de 3 x 3 que posee salida al balcón y placard, balcón de 1 x 6.83, 1 dormitorio de 3 x 4, amplio patio que aporta luminosidad y un excelente espacio al aire libre y acceso a la terraza Este es un departamento ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación.
El inmueble es apto a crédito.!!! Posee todos los servicios.
No abona expensas.
Para más información o para coordinar una visita, por favor contáctanos por medio del WhatsApp.
Las medidas son orientativas, las fotos no poseen carácter contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Carabelas 221
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Los 2 Boulevares4 min · 257 m
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Los Cocos · Avenida Cabildo 30110 min · 662 m
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· 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna1 min · 90 m
Salud
· 5 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado7 min · 441 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico9 min · 560 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de ph de 3 ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Gerli
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Gerli
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Gerli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Gerli
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 727/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Gerli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Gerli
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carabelas 221, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
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