Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes

PH de Tres Ambientes en Venta Apto Credito en Crucecita

Florencio Varela 200, Crucecita ¡PH de Tres Ambientes en Venta! ¡apto Crédito! · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucecita, 3 ambientes, 55 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.244 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA – F. C. VARELA 200, CRUCESITA Excelente PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado al fondo, con una superficie aproximada de 55 m² y la ventaja de no abonar expensas. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina, baño completo y un patio cubierto con techo de policarbonato translúcido, que aporta gran luminosidad y funcionalidad al espacio. Además, dispone de un cómodo desayunador, ideal para el uso diario. La propiedad posee servicios individuales, una antigüedad aproximada de 25 años y una distribución práctica que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, bajos costos de mantenimiento y una ubicación estratégica en Crucesita. Tu próximo hogar lo encontrás en Novoa Inmobiliaria. .ar.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Crucecita es USD 75.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Florencio Varela 200, Crucecita ¡PH de Tres Ambientes en Venta! ¡apto Crédito!, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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