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Ph 4 ambientes en venta en Dorrego al 2000, Crucecita
Ph en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Dorrego al 2000, Crucecita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Crucecita

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 29% mas que lo normal entre los 20 ph de 3 habitaciones en venta en Crucecita publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 2000.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.069918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.504
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento tipo casa de 4 ambientes desarrollado en dos plantas sobre la calle Dorrego al 2000 (Crucecita, Avellaneda). El mismo esta compuesto por living comedor, cocina comedor, dos baños completos y tres dormitorios con placares empotrados y climatización individual. Posee patio y gran terraza propia equipada con sector semicubierto, lavadero y parrilla tradicional. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rene Favaloro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Panaderia Las Nectarinas2 min · 156 m
Rosa · Avenida Bartolome Mitre3 min · 217 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Bartolome Mitre3 min · 222 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 185 m
JARDIN MATERNAL 16 DE SEPTIEMBRE · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rene Favaloro11 min · 732 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto12 min · 747 m
Parque Arturo Illia12 min · 763 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado5 min · 323 m
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado8 min · 505 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crucecita

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Crucecita esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 21,1% mas que en julio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Crucecita

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Crucecita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 2000, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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