P Proppies
Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Crucecita · 3 ambientes

Venta - PH en Crucecita de 3 Ambientes con Balcón

Vicente López 1077 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Crucecita, 3 ambientes, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.685 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.685
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Descripcion

Buen departamento tipo casa de 3 ambientes a una cuadra de Av. Roca Piso 1 por escalera, al frente 45m2 Cubiertos Dormitorios con piso de madera. El principal, con balcón al frente Living comedor grande. Cocina con muebles altos y bajos. Pisos cerámicos Baño con bañera. Revestimiento de azulejo Buen estado general. Luminoso Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 1077, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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