P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Oroño Nicasio 6381, Wilde
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Oroño Nicasio 6381, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Oroño Nicasio 6381.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.000
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH en venta ubicado en Wilde, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 60 m² de superficie construida y un total de 90 m². Dispone de 1 dormitorio y 1 baño, perfecto para una pareja y un niño. La propiedad es luminosa y permite mascotas. En su interior, encontramos cocina y un cómodo comedor. Además, cuenta con lavadero y calefacción. En el exterior, la propiedad ofrece un patio con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. RETASADO AHORA U$S 55.000.- LIBRE DE GASTOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oroño Nicasio 6381

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Acceso6 min · 405 m
Carrefour Express7 min · 422 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pumitas7 min · 464 m
Plaza Guillermo Damian Noceto11 min · 682 m
Plaza Azul13 min · 804 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico7 min · 432 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de ph de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oroño Nicasio 6381, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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