venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Avenida Belgrano 5669, Wilde
USD 93.000
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Ph en venta
USD 93.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Avenida Belgrano 5669, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 93.000, un 79% mas que lo normal entre los 18 ph de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 5669.
79% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.979lo normal · 1.1031.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 79% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.857
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.082
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MPRENDIMIENTO EN POZO DE 7 UNIDADES COMPUESTO DE UN TRIPLEX AL FRENTE, UN DEPTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA Y 7 DUPLEX ESPACIO GUARDA COCHE OPCIONALES Y JARDIN AL FONDO CON PARRILLA DE USO COMUN.
CADA UNIDAD CUENTA CON TERRAZA PRIVADA Y PARRILLA, PISOS DE PORCELANATO, MUEBLES DE COCINA CON ALACENA Y CAMPANA, PORTON AUTOMATICO, AGUA CALIENTE POR TERMO CENTRAL CON TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION, FRENTE DE PLACARD CON UNA HOJA ESPEJADA (SIN INTERIOR), PORTON AUTOMATICO *DUPLEX 2 AMBIENTES: 47 M2 CUBIERTOS MAS TERRAZA PROPIA DE 17 M2 CON PARRILLA *PLANTA BAJA 3 AMBIENTES: 54 M2 *TRIPLEX AL FRENTE: 82 M2 MAS 36,5 M2 DE TERRAZA CON PARRILLA PRECIOS: DUPLEX 2 AMBIENTES: U$S 95.000 TRIPLEX: U$S 169.000 3 AMBIENTES: U$S 93.000 ESPACIO GUARDA COCHE: U$S 18.000 SE PUEDE COMPRAR DE CONTADO
• DESCUENTO 5 %, O PARTE CONTADO Y 18 CUOTAS IGUALES EN DOLARES FECHA DE ENTREGA PRINCIPIO 2026 * Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 99.557
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 838.883/mes
Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Belgrano 5669
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 967 m
Ceccia16 min · 1 km
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 269 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri11 min · 680 m
Plaza Papa Francisco12 min · 783 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 911 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 813 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.1% total
- 15 de oct de 2026USD 95.000 → USD 93.000-2.11%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Belgrano 5669, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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