venta
USD 80.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Estanislao Zeballos 6481, Wilde
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Estanislao Zeballos 6481, Wilde
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 50.000, un 21% mas que lo normal entre los 14 ph de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Zeballos 6481.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.0351.305
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 41.395
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.079
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE EN WILDE UN DEPARTAMENTO TIPO CASA SOBRE LA CALLE ZEBALLOS AL 6.400, EXCELENTE UBICACION, SE TRATA DE UN DOS AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA, ENTRADA EXCLUSIVA POR PASILLO Living 3,06 x 2,80 Cocina 3,30 x 3,50 Dormitorio 3 x 3 Baño completo con todos sus accesorios 1,58 x 2,17 Hall 0,88 x 2,10 Terraza 8.50 x 3,24 Cuarto guarda cosas 3,11 x 2,86 Patio 2,88 x 5,43 Pasillo 1,11 x 20 SIN EXPENSAS IDEAL INVERSION O PARA VIVIR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao Zeballos 6481
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 361 m
Ceccia6 min · 376 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 404 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 180 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 196 m
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Azul9 min · 588 m
Triangulo de Bernal11 min · 676 m
Plaza Guillermo Damian Noceto12 min · 743 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 531 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 801 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de ph de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Wilde
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao Zeballos 6481, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Wilde
venta
USD 54.000
PH · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 4 dias
venta
USD 85.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Wilde·3 amb · 3 dorm · 60 m2·hace 5 dias
venta
USD 75.000
PH · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Wilde·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 5 dias
venta
USD 60.000
PH · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 5 dias
venta
USD 100.000
PH · 86m² · 4 Ambientes
Wilde·4 amb · 3 dorm · 86 m2·hace 6 dias