P Proppies
Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes

Planta Alta Olmos Al 400 Villa Dominico

Olmos 400 · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 2 ambientes, 45 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,1% por debajo de la mediana del set (ARS 495.000). Con expensas el costo total es ARS 455.000, 8,1% por debajo del costo total tipico (ARS 495.000); las expensas pesan 5,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 495.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico

Descripcion

DEPTO EN PLANTA ALTA COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, COCINA INSTALADA COMPLETA (MESADA, BAJO MESADA, ART DE COCINA Y BARRA DESAYUNADORA), BAÑO INSTALADO COMPLETO, 1 DORMITORIO CON PLACARD, PATIO TIPO TERRAZA, LAVADERO CUBIERTO CON PILETA Y TERMO ELECTRICO ALQUILER $ 430.000 • CONTRATO 24 MESES • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC + SERVICIOS E EXPENSAS REQUISITO: SEGURO DE CAUCION A SOLICITUD DEL PROPIETARIO SE ALQUILA SIN CHICOS, NO PERSONAS JOVENES, NI MASCOTAS. Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 445.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 430.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Dominico es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olmos 400, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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