Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000

Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes

Excelente PH de 2 Ambientes con Entrepiso y Patio Compartido

Mariano Moreno 4148 · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,4% por encima de la mediana del set (ARS 435.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 435.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico

Descripcion

Excelente PH de 2 ambientes con entrepiso y patio compartido, con acceso por pasillo desde calle Mariano Moreno N° 4148, entre Zárate y Obarrio, en la localidad de Sarandí, Partido de Avellaneda. La propiedad cuenta con cocina-comedor, pasillo distribuidor, baño completo con antebaño, dormitorio, amplio entrepiso con salida a balcón, lo que aporta un espacio adicional ideal para escritorio, segundo dormitorio o área de guardado, y patio compartido. Se encuentra en excelente estado de uso y conservación, con muy buena iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes. Ubicada a solo 100 metros de la Av. Bartolomé Mitre, principal arteria del municipio, con múltiples líneas de colectivo en cercanías (17, 22, 148, 247, 159, entre otras). En la zona se encuentran diversos puntos de interés como escuelas primarias y secundarias, supermercado Coto, panaderías, almacenes y comercios de cercanía. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica y de fácil acceso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 445.000· 4 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Belgrano7 min · 441 m
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Educacion · 28 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Jauregui Lorda9 min · 600 m
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Salud · 6 en la zona
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CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado4 min · 277 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Dominico es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Moreno 4148, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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