Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 440.000

Ph en alquiler en Villa Dominico · 2 ambientes

Magadalena Al 200 - Villa Dominico

Magdalena 200 · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Dominico, 2 ambientes, 45 m², ARS 440.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominico

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Villa Dominico, Avellaneda Departamento de dos ambientes al frente, ubicado en Magdalena al 200, con entrada totalmente independiente. La unidad se compone de cocina comedor, baño completo cuenta con lugar exclusivo para el lavarropas y una habitación amplia con placard. Cuenta con termotanque, instalación eléctrica en su totalidad y excelente iluminación natural en todos los ambientes. Propiedad funcional y bien distribuida, ideal. NO TIENE EXPENSAS .Requisitos para alquilar (consulte para más detalle): Recibo de sueldo. Garantes (opciones): Un garante propietario. Tres garantes con recibo de sueldo. Un garante con recibo de sueldo + seguro de caución (trabajamos con Garantía Ya). Le dejamos nuestro WhatsApp es Ver datos para mas consultas!XINTEL(ERS-ERS-69)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400
Primer mes
$ 440.000
Deposito1mes
$ 440.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 462.267
En 12 meses
~$ 536.059

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio
ARS 670.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 440.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Dominico es ARS 670.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Magdalena 200, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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