P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Basavilbaso 861, Villa Dominico
Ph en venta
USD 33.000
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.337/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Basavilbaso 861, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 7% menos que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 861.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825lo normal · 8891.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 35.556
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 758
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Buen departamento tipo casa monoambiente (con entrepiso) a 200m de la avenida Crisólogo Larralde Interno 40m2 + patio propio (15m2) Cocina comedor totalmente equipada. Sala de estar Baño completo Dormitorio con placard en entrepiso muy bien logrado con piso de madera Con patio y lavadero Sin expensas Oportunidad Apto crédito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.337 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.337/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Basavilbaso 861

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Confiteria · General Paunero6 min · 391 m
Hernan Carnes12 min · 797 m
Educacion · 20 en la zona
C.E.B.A.S. Nº10 · adultos · publica4 min · 280 m
ESCUELA ALAS · especial · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 · inicial · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
Plazoleta Don Bosco6 min · 382 m
Plaza Pascual Romano10 min · 619 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico4 min · 249 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado10 min · 638 m
UNIDAD SANITARIA CASELLA PIÑERO · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de ph en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 861, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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